Российские предприниматели теряют бизнес не только из-за экономической ситуации или просчетов. Бывает так, что бизнес отбирают преступники. Нельзя сказать, что это часто происходит, но случается. Основатель компании BonFide Вадим Иванов рассказал нам, что происходит внутри рейдерского захвата. Это полезная информация, которая поможет избежать подобной ситуации. Вадим активно рассказывает про конфликт на своем youtube-канале «Do4a-третье дыхание». Ролики про это уже собрали в сумме больше 1 миллиона просмотров.
Что такое рейдерство?
В переводе с английского слово «рейдер» означает захватчик. В русский язык это заимствование пришло в своём первоначальном значении.
Среди наиболее популярных методов давления рейдеров на собственников предприятий, которые пытаются захватить, угроза завести на них уголовное дело по компрометирующей статье. При этом злоумышленники обещают обнародовать данные, которые навсегда уничтожат репутацию их жертвы.
Иногда угрозы возникают не на пустом месте. Если собственник компании сам нарушал закон, например, выводил деньги по теневым схемам, то обнародование таких данных приведёт к потере клиентов и к реальной угрозе лишения свободы в результате расследования уголовного дела.
Готовя захват, рейдеры изучают законодательство применительно к конкретной компании и ищут её уязвимые места. Часто они изначально владеют инсайдерской информацией о действиях руководства фирмы и имевших место нарушениях закона.
В каком бы виде не происходил рейдерский захват, он является насильственным и производится без согласия владельца предприятия.
Выделяют три вида рейдерства:
- Белое. Имитирует соблюдение закона. Основные действия захватчиков направлены на срыв заседаний акционеров и проведение дополнительных проверок предприятия контролирующими государственными органами.
- Серое. Пограничный вариант захвата, когда законные действия рейдеров дополняются незаконными, но нарушения не слишком серьёзны и не являются преступлением с точки зрения уголовного права.
- Чёрное. Наиболее грязный и противозаконный вариант захвата предприятия. Преступники используют шантаж, угрозы, подделку документов, включая решения суда. В ходе процедуры отъёма собственности возможно даже силовое проникновение на само предприятие.
Исходя из этих видов рейдерских захватов, можно выделить типичные методы действия рейдеров:
- Силовые действия.
- Каскадные методы, сочетающие разные формы давления.
- Смена бенефициаров компании.
- Давление на владельца предприятия.
- Присвоение имущество вопреки закону при помощи силовых и иных государственных структур.
- Провокации конфликтов среди владельцев и руководителей компании.
Все эти методы были неоднократно использованы во время рейдерских захватов российских предприятий.
Известные «жертвы» рейдеров
Если учесть оценки экспертов, то можно сделать вывод: ежегодно в Российской Федерации происходит большое количество рейдерских захватов. Следует отметить, что в последнее время злоумышленники стали направлять свой взор не только на крупный, но также на средний и малый бизнес. Наиболее известными жертвами рейдерского захвата являются следующие , «Ист Лайн», «Эльдорадо», «Тяжэкс» и т. п. С каждым годом рейдерские захваты в Москве производятся все чаще. Эта тенденция является крайне негативным показателем для рынка современной России.
Рейдерство в России
К несчастью, истории такого завладения чужим имуществом – это не страницы прошлого нашей страны. Рейдерство – реалии нынешних дней. Ежегодно в России происходит более 70 000 рейдерских захватов. Их жертвами становятся небольшие и средние компании.
Отчасти изменилась специфика действий рейдеров. На место насильственным методам захвата, в которых ведущую роль играли криминальные структуры, пришли техники, которые внешне имитируют легальные действия: создание кредиторской задолженности у фирмы-жертвы, изменение учредительных документов и незаконное приобретение долей в капитале компании.
Создав проблемы в работе компании такими методами, рейдеры привлекают юристов и силовые структуры, что приводит к большим убыткам фирмы. В результате они покупают это бизнес за бесценок.
Глобальные последствия рейдерства для страны выражаются в уничтожении мелкого и среднего бизнеса, сокращении рабочих мест и снижении конкуренции на рынке.
Как пытаются отобрать бизнес?
Нужно написать суть конфликта. Компания BonaFide делает женскую спортивную одежду. В компании был гендиректор Никита Антонов. В какой-то момент он решил стать партнером и купил долю в компании. Затем у предпринимателей случился конфликт. Никита решил выйти из бизнеса. Но перед этим подделал устав компании. В результате он смог забрать себе товарный знак. А потом вместе Виталием Андреевым, который был одним из дилеров компании, решил похитить со склада товары на сумму 64 миллиона рублей. Обо всем этом Вадим подробно рассказывает в своих роликах. Точку поставят полиция и суды, но нам стало интересно поговорить с одним и участников конфликта.
Рейдерский захват: квалификация по 159 статье УК РФ
Российское законодательство не содержит конкретной нормы права, в рамках которой наказывают за рейдерство. Поэтому на практике виновных можно привлечь за конкретные противоправные действия, которые они совершают в процессе захвата чужого имущества. Для этого в УК РФ есть 10 статей.
Когда захват компании происходит с помощью обмана или злоупотребления доверием, то действия рейдеров будут квалифицированы как мошенничество по статье 159 УК РФ.
Помимо этой статьи, им могут вменить:
- Статью 179 УК РФ при насильственном принуждении владельца предприятия к заключению сделки по передаче имущества рейдерам.
- Статью 170 УК РФ в случае искажения сведений в ЕГРЮЛ и государственном кадастре.
- Статью 173 УК РФ (1 и 2 части) при использовании подставных лиц и фирм-однодневок.
- Статью 183 УК РФ за получение секретных данных, которые являются коммерческой тайной.
- Статью 185.5 УК РФ за подмену решения совета директоров компании.
- Статью 186 УК РФ при изготовлении и продаже поддельных ценных бумаг.
- Статьи 196 и 197 при проведении фиктивного банкротства.
- Статью 303 УК РФ за фальсификацию доказательств в суде.
- Статью 327 УК РФ за подделку иных документов, не регламентированную перечисленными выше статьями.
- Статью 299 УК РФ за незаконное возбуждение уголовного дела с целью давления на предпринимателя.
Это не все нормы права, которые могут быть применены для наказания рейдеров. Различные схемы захвата фирм могут содержать совершенно разные обстоятельства, которые повлияют на квалификацию правонарушений.
Но практика показывает, что самой распространённой статьёй, по которой осуждают рейдеров, является 159 статья УК РФ о мошенничестве. В зависимости от наличия сговора, группового характера совершения преступления, использования служебных полномочий и иных обстоятельств применяют одну из 7 частей данной статьи Уголовного кодекса РФ.
Максимальное наказание в данном случае выражено лишением свободы на 10 лет.
Функции уголовно-правовой отрасли
Уголовного правовая отрасль, как уже указывалось ранее, имеет свои характерные особенности. Они наиболее явно проявляются в отраслевых функциях. На сегодняшний день ученые выделяются следующие направления деятельности уголовного права, а именно:
- Охранительная функция проявляется в отношениях, возникающих между органами правопорядка и нарушителями. То есть отдельные ведомства наделены правом привлекать преступников к ответственности за совершение тех или иных деяний.
- Предупредительную функцию очень часто путают с охранительной, однако смысл каждой из них абсолютно разный. Предупредительная направленность уголовного права проявляется в осуждении неправомерных действий и поощрении их пресечения.
- Наиболее важной является воспитательная функция. Потому что, благодаря существованию уголовно-правового законодательства, государственная власть вырабатывает у всего населения РФ определенный «режим» психологического понимания неправильности совершения преступлений. Однако данная функция «работает» исключительно в том случае, если в государстве присутствует высокий уровень правовой культуры. Что касается РФ, то на сегодняшний день этот показатель находится на должном уровне, поэтому реализация отраслевой деятельности вполне возможна.
Таким образом, уголовное право является отличным регулятором общественных отношений противоправного характера. В данном случае специфика отрасли вполне подходит для контроля такой деятельности, как рейдерский захват. УК РФ не содержит пока еще конкретной статьи по поводу этой деятельности, однако теоретическое осмысление этой сферы помогает юристам понемногу разрабатывать институт ответственности.
Как происходит рейдерский захват?
История присвоения чужой коммерческой собственности богата различными сценариями рейдерства, в рамках которых сочетаются разные методы захвата. Рассмотрим их более подробно.
Методы рейдерства
Типичный стереотип о рейдерах – люди в масках, врывающиеся в офис компании. В реальности силовые захваты сейчас применяются редко. Злоумышленники стали использовать более изощрённые методы:
Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.
Телефон в Москве и Московской области: +7
Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области: +7
Бесплатная горячая линия по всей России: 8 (800) 301-39-20
- Давление общества. Рейдеры организуют недовольство жителей районов, соседствующих с предприятием. Далее привлекается пресса и контролирующие органы, которые выявляют нарушение экологического законодательства и различных санитарных норм в процессе деятельности данного предприятия. Как следствие, риски и убытки компании растут, а решить проблему можно только договорившись с рейдерами.
- Манипуляции с акциями. Самый простой способ – скупка акций у мелких акционеров. В результате у рейдера оказывается достаточно серьёзный процент акций и он может влиять на работу компании. Такое влияние больше касается срыва её работы с помощью судебных тяжб и помех в принятии решений советом акционеров. Цель – довести компании до убыточного состояния, при котором её владелец согласится продать своё детище, чтобы вернуть хотя бы часть потерянных денег.
- Банкротство. Довести компанию до состояния банкрота можно скупив её долговые обязательства и выдвинув владельцу завышенные требования по ним. Если он окажется не в состоянии их выполнить, то станет должником и ничего кроме процедуры банкротства ему не останется. А по её завершении рейдеры выкупят компанию за гроши.
Такие методы, по сути, являются мошенничеством, но с точки зрения закона привлечь рейдеров не за что.
Конечно, не все идут по столь продуманному и изощрённому пути воздействия на жертву. Встречаются и силовые захваты при поддержке коррумпированных представителей правоохранительных органов и местных властей.
Захват руководства людьми в масках применяют по отношению к небольшим успешным фирмам.
Кроме этого часто используют ещё один преступный метод рейдерского захвата – подделку документов. Эта схема в России используется очень часто. Вступив в сговор с представителями власти, рейдеры оформляют новый пакет документов на захватываемую компанию. У неё появляется новый руководитель, иной юридический адрес и т.д. Реальный владелец таким образом теряет права собственности на компанию.
Сценарии рейдерских атак
Развитие захвата в рамках одной из описанных схем происходит по двум сценариям:
- Распродажа активов. Цель захвата, в этом случае, полное уничтожение предприятия в интересах его конкурентов. Обычно конкурент и заказывает такое рейдерство. Получив контроль над фирмой, захватчики продают его оборудование и цеха, либо вообще сносят производственные помещения.
- Поглощение предприятия конкурентом. Так он расширяет свой бизнес и убирает с дороги соперника.
Исходя из описанных видов рейдерства, его сценариев и схем, становится ясно, что ключевую роль в захвате играют профессиональные юристы. Они ищут слабые места и лазейки в уставных документах компании. Найдя их, собственность переводят на имя другого владельца. Внешне всё выглядит законно и оспорить отчуждение имущества бывает крайне сложно.
При подготовке к захвату рейдеры узнают всю возможную информацию о деятельности компании и её стоимости. Особое внимание уделяется поиску связей её владельцев с представителями властей и правоохранительных органов.
Не брезгуют рейдеры и подкупом нужных им чиновников.
Кто является «агрессором»?
Рейдерский захват завода, компании или же предприятий не осуществляется рядовыми гражданами. В большей части случаев «агрессорами» являются подготовленные профессионалы рынка. В данном случае их не интересует отраслевая направленность компании. Основным показателем является экономический потенциал фирмы, то есть его денежная сторона. К субъектам рейдерской деятельности, как правило, причисляют:
- финансово-промышленные группы;
- олигархов;
- посредников, которые действуют, как правило, в интересах третьей стороны – заказчика;
- профессиональных инвесторов, гринмейлеров.
Как мы видим, все представленные стороны являются «бывалыми» игроками рынка, что свидетельствует об опасности, которую они несут.
Как противостоять рейдерскому захвату?
Законодательство РФ постоянно оптимизируется с учётом угрозы рейдеров. Но они находят новые лазейки, недаром же в основе захватов работа специалистов в области права.
Поэтому бизнесменам нужно быть начеку, уделяя особое внимание следующим методам защиты от рейдерских атак:
- Создание в компании юридического отдела, который будет следить за документами фирмы, чтобы пресекать любые попытки захвата. Для этого им придётся находить лазейки, которые могут использовать рейдеры, и устранять их.
- Хранение документов. Важно обеспечить их защиту от доступа третьих лиц и иметь нотариально заверенные дубликаты всех уставных документов и иных важных бумаг.
- Проверенные кадры. Бухгалтеры, юристы и начальник охраны должны быть хорошо проверенными людьми. Это позволит свести к минимуму риск их подкупа и работы на рейдеров.
Каждая успешная компания должна продумать и осуществить на практике эти меры защиты от захвата. Если же захват уже начался противодействовать ему крайне сложно и чаще всего безуспешно.
Аналитика Публикации
В сердце, пожалуй, каждого бизнесмена слово «рейдер» вызывает по меньшей мере неприятное ощущение тревоги, а иногда и страх. Это вполне объяснимо, ведь совсем недавно любой легальный бизнес мог стать мишенью для рейдеров. Само понятие пришло к нам из английского языка, где «raid» обозначает налет или ограбление. Действительно, силовой захват бизнеса наиболее точно можно сравнить с грабежом. Сегодня все еще актуальны вопросы защиты бизнеса от возможной атаки «налетчиков». В арсенале юристов появились вполне действенные инструменты и методы противодействия рейдерству. Разумеется, как и в любой серьезной обороне, нельзя выделить какой-то один наиболее действенный способ, только все они в совокупности могут дать результат. Структурирование бизнеса Согласно известному изречению, не стоит все яйца класть в одну корзину. Многие предприниматели прибегают к основанной на данной пословице модели диверсификации бизнеса, получая, таким образом, сокращение рисков за счет их распределения между разными направлениями деятельности компании. Реже владелец фирмы задумываются над тем, что и риск потерять бизнес можно также сократить путем его разделения на несколько хозяйствующих субъектов, чтобы наделить их определенными функциями. Например, одна компания группы может владеть недвижимостью, другая – основными средствами (оборудованием, транспортом и т.п.), третья – непосредственно вести основную деятельность, четвертая – осуществлять функции управления людскими ресурсами. В зависимости от вида бизнеса данный список может быть изменен и дополнен. Компании, владеющие наиболее ценными активами, становятся более закрытыми и недоступными для внешнего вторжения. Они создаются в форме ООО или ЗАО, иногда имущество (права) переводится на физическое лицо – индивидуального предпринимателя, как правило, аффилированного с конечным бенифициаром бизнеса. Между компаниями заключаются договоры аренды, а также соглашения об оказании тех или иных услуг, на основании которых они действуют, как один слаженный механизм. Таким образом, захват одной из фирм не приведет к потере бизнеса в целом. К тому же договоры, упомянутые выше могут быть расторгнуты, что сводит к нулю ценность овладения одной из дочек компании-цели. Подобная стратегия многим позволяет также оптимизировать налоговые издержки. Разделяя бизнес на несколько компаний, его владелец может рассчитывать на сокращение налогового бремени за счет использования различных систем налогообложения. Кроме того, внутренние транзакции группы компаний могут быть отнесены на расходы, что в определенных случаях также положительно влияет на величину уплачиваемых налогов. Защита акций (долей в уставном капитале) Одним из способов недружественного поглощения является незаконное завладение акциями или долями в уставном капитале компании. Если компания-цель функционирует в форме акционерного общества, то наиболее очевидным средством борьбы с подобного рода атаками представляется ужесточение контроля над реестром акционеров. В зависимости от размера и характера самого бизнеса, а также от вида угрозы данный контроль можно осуществлять тоже не одним способом.
Крупные компании, а также компании, планирующие получать инвестиции извне, вероятнее всего предпочтут передать реестр акционеров крупному регистратору, дорожащему своей репутацией, работа с которыми максимально формализована.
Более мелкие компании будут стремиться сосредоточить контроль над реестром в своих руках, самостоятельно осуществляя его ведение.
Однако ни то, ни другое средство не может быть панацеей от возможного захвата акций. В первом случае регистратору могут быть представлены поддельные документы, а в случае ведения реестра непосредственно компанией на сотрудника, отвечающего за правильность связанных с этим процедур, может быть оказано какое-либо незаконное воздействие с целью перевода акций на рейдера.
В подобных ситуациях хорошим средством может послужить обременение акций обязательствами в пользу третьих лиц. Самое простое решение – это залог акций по заемному обязательству.
Данный способ применим и в отношении долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. После сравнительно недавних изменений в закон стала возможной регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц залога долей. При наличии такой записи внесение изменений в ЕГРЮЛ, касающихся сведений о долях компании, будет невозможно.
Залог может обеспечивать обязательства как акционеров (участников) общества, так и самой компании. Самый важный вопрос – в надлежащем оформлении всех обязательств и обременений.
Защита активов
Чаще всего целью рейдеров служит не компания как таковая, а имущество, которое ей принадлежит. В этой связи необходимо в качестве первоочередных мер защитить имущество фирмы.
Действенный механизм – это создание таких условий, при которых имущество не может быть отчуждено. Здесь, как и в случае защиты акций, применимо обременение имущества правами третьих лиц. Залог, ипотека, под которые можно получить дополнительное финансирование, предоставляет собственнику также шанс обезопасить свои активы.
Однако нельзя забывать и о рисках, связанных с залогом. Задолженность, к примеру, перед банком, обеспеченная залогом, не всегда контролируется должником. При наличии у компании проблем с ликвидностью может возникнуть просрочка, которой не побрезгуют воспользоваться «налетчики». Выкупив долг у банка, они смогут завладеть имуществом на вполне законных основаниях, при этом по цене значительно ниже рынка. Кроме того, приобретение дефолтного обязательства у банка может привести к инициированию рейдером процедуры банкротства, нередко сопровождаемой отстранением руководства и выводом активов. В связи с этим рекомендуется в целях защиты бизнеса обременять активы залогом в пользу контролируемых лиц и организаций.
Помимо «обездвиживания» активов используется названная выше схема структурирования компаний.
Кроме того, неплохо зарекомендовал себя в данной области такой способ защиты имущества, как интернационализация бизнеса. Конечно, после выступлений первых лиц государства о полупреступном характере оффшорных схем многие подумают дважды прежде, чем вывести имущество на иностранные фирмы. Однако нашему ментальному складу все еще весьма близко высказывание «подальше положишь – поближе возьмешь». Когда компания, владеющая основными объектами, зарегистрирована за рубежом и подчиняется иностранному праву, рейдеру придется приложить совсем иные усилия к ее захвату, нежели когда вся информация и документы в налоговой инспекции в пятиминутной досягаемости.
Защита нормального функционирования
После бурного расцвета рейдерского движения в нашей стране и введения законодательных ограничений, в том числе в сфере уголовного права, недружественные поглощения стали осуществлять другими методами.
Сегодня с целью парализовать деятельность компании-цели, лишить ее сил и времени сопротивляться, и в конечном итоге вынудить уступить захватчикам применяется так называемое серое рейдерство или «гринмейл».
Гринмейл (англ. green mail) является производным от английских greenback и blackmail, первое слово означает долларовую банкноту, а второе – шантаж. Таким образом, применительно к сфере слияний и поглощений этот термин означает корпоративный шантаж с целью получения денег. Серое рейдерство как таковое не направлено на поглощение бизнеса. Прежде всего, оно преследует цель заработать на недооцененности компании.
В определенной ситуации гринмейлер может купить небольшой пакет акций «жертвы» за относительно скромные деньги (чтобы предотвратить это, в ООО и ЗАО возможно введение уставного запрета на продажу акций и долей третьим лицам). При этом эквивалент этих акций в имуществе компании может в разы превышать стоимость приобретения ценных бумаг.
Тогда шантажист прибегает к законным, но изнуряющим для компании, акционером которой он стал, мерам, направленным на затруднение текущей деятельности компании. В частности, могут подаваться бесконечные иски об оспаривании решений корпоративных органов управления, подаваться требования о созыве общих собраний акционеров, совета директоров, проведении аудита, ревизии, организовываться забастовки персонала и т.п. Следует заметить, что обоснованные юридически действия серого рейдера, не должны подлежать правовой защите ввиду злоупотребления правом. Шикана, как иначе именуют такое злоупотребление, находится под законодательным запретом, и в случае судебных тяжб в числе прочих аргументов необходимо использовать ссылку на данное ограничение.
Помимо отвлечения ресурсов на сопровождение коммуникации с таким акционером компания несет репутационные издержки, способные повлиять на капитализацию и инвестиционную привлекательность.
В конечном итоге шантажист может получить требуемое отступное за прекращение своих действий в виде платы за принадлежащий ему пакет акций. Цена этих акций будет значительно выше той, которую заплатил за них гринмейлер. Более того, она будет серьезно превосходить рыночную. В США, где гринмейл родился и был развит в самостоятельную отрасль финансового бизнеса, такие отступные называются «прощальным поцелуем», очевидно с очень горьким привкусом.
Все упомянутые выше способы защиты бизнеса применимы и в данном случае. Выделение компании – хранителя активов, имеющей максимально закрытую структуру, может помешать шантажисту осуществить задуманное. Равно как и интернационализация основных компаний группы.
В то же время необходимо понимать, что основным инструментом адепта гринмейла является использование юридической неграмотности органов управления компании-цели. Неправильное оформление сделок, корпоративных решений, несоблюдение порядка созыва и проведения заседаний органов управления компании ведет к возможности их обжалования в судебном порядке.
В данном случае самым надежным средством является скрупулезное следование закону в каждом действии руководства фирмы. В случае возникновения угрозы недружественного поглощения компания должна усилить бдительность при составлении каждого, даже самого незначительного документа, не говоря уже о доверенностях, товарных, кассовых документах, договорах.
Кроме того, и гринмейлеры, и рейдеры используют все доступные способы давления на бизнес, в том числе через контролирующие и разрешительные органы. Риск, связанный с неожиданной проверкой той или иной службы, диктует необходимость легализации всех бизнес-процессов, начиная от коммерческой деятельности, заканчивая трудовыми отношениями с сотрудниками. Тотальное следование закону жизненно важно в свете того, что инструментом в руках рейдера (зачастую невольным) могут стать и органы правопорядка.
Что касается трудовых отношений, тут необходимо отметить, что весьма действенным механизмом предотвращения рейдерского захвата (или нивелирования его результатов) является предоставление руководству гарантий на случай досрочного прекращения полномочий. При смене акционеров, они обязательно в первую очередь сменят директора, его заместителей и совет директоров. Контрактами с данными лицами может быть предусмотрена выплата компенсации при преждевременном расторжении. Иногда размер такого «золотого парашюта» может превысить выгоду от захвата компании или даже повлиять на количество акций, которые останутся в собственности покупателя после расторжения контракта с директором (если «золотой парашют» предусматривает реализацию определенного опциона).
Лучшая защита – нападение
Данная формула применима в любой борьбе, в том числе в борьбе за выживание в бизнесе, однако подлежит небольшой корректировке. Нападение возможно и разумно только при надежно защищенном тыле, о чем говорилось выше. Знание своего врага – это уже половина победы.
Осведомленность жертвы о том, кто является субъектом атаки, поможет понять возможные пути развития ситуации и спланировать дальнейшие ответные действия.
В зависимости от глубины проблемы и текущего положения осаждаемая компания должна выбрать те или иные инструменты как пассивной, так и активной обороны.
Пассивные способы защиты описаны выше. К числу активных, наступательных действий можно отнести «зеркальные» меры в отношении захватчика. Можно организовывать бесконечные проверки государственных органов и служб, инициировать судебные тяжбы. Как правило, рейдер рассчитывает на быструю окупаемость «проекта». Поэтому для него крайне не выгодно затягивание процесса, а также ситуация, в которой он сам оказывается под атакой.
Криминализация (преследование по закону) рейдерства во всех проявлениях вызывает опасения у захватчиков. Поэтому заявления в полицию, в прокуратуру, в Следственный комитет, а иногда и в ФСБ могут стать действенными средствами обороны от захвата.
Как защититься от рейдерского захвата квартиры?
Помимо захватов коммерческих структур, распространено бытовое рейдерство. В данном случае целью мошенников является квартиры и дома. Они их присваивают с помощью следующих методов:
- Незаконных решений суда. В случае отъезда продавца квартиры из страны, третье лицо оспаривает его право на недвижимость через суд и совершенную им сделку купли-продажи.
- Обман одиноких пожилых владельцев квартир. Это обыкновенное мошенничество, в ходе которого злоумышленники получают подписи доверчивых одиноких людей на правоустанавливающих документах на их жильё. Впоследствии квартиру продают.
- Присвоение пустующего жилища. Преступники могут позариться даже на квартиру, владелец которой надолго уезжает в командировки. В его отсутствии они оформляют поддельные документы, получая права собственности на квартиру.
Для защиты от таких схем стоит:
- Быть внимательным к договорам с квартирантами. Не стоит доверять только устным соглашениям. Все договора должны быть оформлены нотариально.
- Уезжая в длительные командировки, нужно ставить квартиру на сигнализацию, а правоустанавливающие документы хранить вне её, в надёжном месте.
Не стоит забывать и о мошеннической схеме, которую проворачивают сожители. Так после продажи женой квартиры, её гражданский муж подаёт иск в суд с требованием вернуть ему часть суммы, якобы за проведённый дорогостоящий ремонт.
Предпосылки
Зачастую перед тем как происходит рейдерский захват, ему предшествует:
- ссора с партнером,
- недовольство со стороны минорных акционеров,
- наличие внутрикорпоративных конфликтов,
- чрезмерная борьба с конкурентами, граничащая с выходом за рамки закона,
- приобретение кредиторской задолженности предприятия.
Внимание! Если при совершении сделки лица просят предоставить определенные документы, которые не имеют никакого отношения к ней, можно заподозрить подготовку базы для рейдерства.
Риску подвержены все типы бизнеса, но больше всего это относится к мелкому, а также среднему бизнесу по причине недостаточного количества ресурсов для защиты своих активов. Самыми интересными для захватчиков являются:
- недвижимость,
- дорогостоящее оборудование,
- крупные суммы денег, находящиеся на банковских счетах,
- получение имущественных, а также неимущественных типов прав.
Куда обращаться?
Искать защиты от рейдеров можно в суде и правоохранительных органах. Для этого важно иметь доказательства совершения рейдером действий, которые могут быть квалифицированы, как:
- Мошенничество (по статье 159 УК РФ).
- Самоуправство (статья 330 УК РФ).
- Вымогательство (статья 163 УК РФ).
Собрав документальные подтверждения данных преступлений нужно подавать заявление в полицию и прокуратуру. При отказе в возбуждении уголовного дела его нужно обжаловать в вышестоящих инстанциях, а также подавать иск против рейдеров в суд. Только слаженные юридически грамотные действия дают шанс на противодействие рейдерской атаке.
Иные способы захвата
Существуют и иные способы захвата фирм и предприятий, помимо тех, которые уже были указаны ранее. Одним из наиболее простых и интересных является продажа готовой фирмы. Предприниматель-жертва в большей части случаев даже не догадывается, что подобный «продукт» имеет погрешности в процессе юридической регистрации. Впоследствии рейдеры добиваются в суде недействительности подобной сделки, что влечет за собой различного рода негативные последствия. Одним из самых негативных является вхождение рейдера в состав совета директоров. На этом этапе злоумышленники начинают умышленное дестабилизирование работы объекта своего интереса.
