Фактически, в большинстве случаев арест на имущество и счета накладывает не суд, а судебные приставы. Их служебной обязанностью является исполнение решения суда. Если суд вынес решение о взыскании долга, ответчику дается всего 5 дней, чтобы добровольно отдать необходимые денежные средства истцу. После этого начинается процедура принудительного взыскания долга, которая предполагает в том числе и наложение ареста на банковский счет и имущество должника.
Иногда суд накладывает арест еще до окончания процесса. Это возможно в тех случаях, когда спор в суде идет о конкретном имуществе. Применяется эта мера для того, чтобы ответчик не продал его до решения суда. В этом случае арест, наложенный судом, снимается после судебного процесса.
Если же вы хотите снять арест, наложенный приставами для исполнения решения суда, вам стоит обратиться к специалисту. Лучше всего с этой задачей справится юрист, который специализируется на спорах по долговым обязательствам.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 1 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >
Чтобы не озадачиваться сложными поисками специалиста, вы можете найти его на нашем сервисе. При этом:
- Вы сэкономите время на поиске, так как в одном месте найдете много проверенных компаний.
- Вы сможете выбрать специалиста по своей цене: при создании заявки бюджет вы указываете сами, и получите предложения только от тех специалистов, которые согласны работать в его рамках.
Сервис перечислит деньги исполнителю только тогда, когда последний выполнит работу и вы подтвердите завершение заказа.
Как прекратить запись об аресте в ЕГРН? Росреестр отвечает
- 14 Декабря 2020
Ни для кого не секрет, что сделки с недвижимостью входят в разряд наиболее сложных, так как здесь есть риск столкнуться с судебными спорами и, возможно, с арестом или запретом в отношении объекта недвижимости. И тогда его владельцу полностью реализовать классическую «тройку» правомочий — владения, пользования и распоряжения — будет невозможно.
Как правило, граждане узнают о факте наложения ареста, получив уведомление о проведении государственной регистрации ограничения права, и для выяснения причины ее проведения, а также с вопросами о снятии ограничения, обращаются в орган регистрации прав. Следует иметь в виду, что порядок прекращения записей об ограничении права аналогичен порядку их внесения.
Процедура внесения записей об арестах (запретах) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) определена Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По общему правилу заверенная копия акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с объектом недвижимости либо копия акта о снятии ареста или запрета в течение трех рабочих дней должна быть направлена в орган по регистрации прав органом, принявшим решение о наложении ареста, запрета (судом, судебным-приставом исполнителем и т.д.).
Но что же делать, если такой документ в регистрирующий орган не поступил, и в ЕГРН сведения не внесены?
Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует:
«Если сведения об аресте или прекращении ареста не внесены в ЕГРН, то у любого заинтересованного лица (собственника, должника или взыскателя, истца или ответчика и т. д.) также есть возможность представить в орган регистрации прав документы об обеспечительных мерах или их прекращении. Для этого необходимо сделать следующее.
Заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений о принятых в отношении объекта недвижимости обеспечительных мерах или их прекращении. Заявление должно быть подано в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, в том числе путем личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо, при наличии у заявителя электронной цифровой подписи, в электронном виде.
К заявлению необходимо приложить заверенную копию акта о наложении или снятии ареста.
Со дня получения заявления заинтересованного лица орган регистрации прав в течение трех рабочих дней самостоятельно запрашивает документы в органе, принявшем решение об аресте недвижимого имущества.
После получения такого документа государственная регистрация ареста, его прекращения будет произведена в срок, не превышающий три рабочих дня. Правообладатель объекта недвижимости будет уведомлен о произведенных действиях по регистрации ареста либо о его прекращении.
При этом заинтересованное лицо по факту рассмотрения его заявления получает уведомление о внесении соответствующих сведений
в ЕГРН либо уведомление о неполучении необходимых сведений из уполномоченного органа».
След. статья
Пред. статья
Причины ареста банковской карты Сбербанка
Под арестом понимается блокировка денег на лицевом счете, привязанном к определенной карте клиента. Величина заблокированных средств определяется суммой, указанной в исполнительном документе, или доступным остатком. Блокировка означает невозможность использования денежных средств клиента для каких-либо операций, включая оплату покупок или обналичивание в банкомате. Вместе с тем, деньги сверх заблокированного лимита клиент Сбербанка по-прежнему может использовать.
Банк в обязательном порядке извещает клиента о наложенных санкциях путем отправки СМС-сообщения. Наиболее частые причины ареста, которые получены на основании статистики Сбербанка, указаны на официальном сайте финансового учреждения.
Арест на карте или счете клиента означает, что у судебных приставов имеется решение суда и они возбудили исполнительное производство. Причиной таких действий выступает обращение кредиторов физического лица с исковым заявлением о взыскании задолженности с клиента.
Важно отметить, что обычно к подобным мероприятиям приступают через несколько месяцев после того, как у клиента появился просроченный долг. Другими словами, заемщику предоставляется достаточно много времени, чтобы погасить задолженность и не допустить ареста карточки.
Обременение при ипотеке
Это самый распространенный случай, при котором на недвижимость накладывают обременение. По договору ипотеки заемщик обязан согласовывать с банком продажу, обмен и другие операции с квартирой. В зависимости от кредитора это условие может быть дополнено другими:
- согласовывать ремонтные работы;
- получать разрешение на прописку посторонних лиц;
- уведомлять об отъезде на 2 и более месяцев из страны.
Чтобы избавиться от ограничений, заемщик должен выплатить долг.
Сколько времени ждать разблокировки?
Время разблокировки карточки складывается из нескольких составляющих, необходимых на следующие действия:
- зачисление средств на счета ФССП;
- принятие решения о закрытии исполнительного производства;
- извещение банка о принятом решении.
После получения официальных документов из ФССП Сбербанк снимает наложенные ограничения в течение 3 дней. Обычно эта процедура занимает 1-2 дня. Если арест в течение этого времени не снят, необходимо обращаться в ФССП, так как банк наверняка не получил от них соответствующих документов.
За что могут арестовать квартиру?
Чаще всего арест на квартиру накладывается в случае налоговых задолженностей владельца квартиры. Бывает, что должником числится только один из совладельцев квартиры. Также, квартиру могут арестовать, если есть задолженности по кредиту в банке или другой финансовой организации.
Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.
Обременение при доверительном управлении
При заключении договора доверительного управления собственник жилья передает другому лицу полномочия управлять квартирой, не теряя при этом права собственности. К этой схеме прибегают при сдаче квартиры в наем, когда хозяин не желает тратить время на организационные вопросы. Доверенное лицо выполняет свои обязательства, получая за это деньги.
Договор доверительного управления заключают на срок до пяти лет. После этого одна из сторон подает заявление о прекращении договора, и обременение снимается. Договор может быть расторгнут раньше срока по обоюдному желанию сторон.
Арест счета в банке судебными приставами
Как правило, судебный пристав арестовывает банковский счет, а блокировка счета влечет за собой автоматическую блокировку всех привязанных к нему карт. Стоит отметить, что не на все счета ФССП имеет права наложить арест.
По закону судебный пристав может осуществлять взыскание:
- с зарплатного счета;
- со счета, на который поступают доходы самозанятых и ИП;
- с пенсионной карты.
Размер взыскания не должен превышать 50% от поступлений. В случаях, если осуществляется погашение задолженностей по алиментам, компенсации ущерба здоровью, который был нанесен другому гражданину, возмещение ущерба, связанное с совершением преступления, размер взыскания составляет 70% от заработной платы. Если у должника трудное финансовое положение, есть малолетние дети или он получил инвалидность, взыскание можно снизить до 25% от доходов.
Арестовать зарплатную карту полностью пристав не имеет право. Но также как и с банковскими карточками для детских пособий, ФССП может заблокировать средства на зарплатном счете. Если приставы наложили арест на зарплатную карту, необходимо обратиться в банк за выпиской по счету и в бухгалтерию на работе за справкой, где будет указан размер заработной платы и банковский счет, на который ее переводят. Чтобы снять арест с зарплатной карты, с этими документами нужно прийти к приставу и подать заявление.
Обратите внимание, если арест счетов судебным приставом был осуществлен без уведомления, его можно обжаловать. Блокировать банковские карты без предупреждения имеет право только суд и только в рамках уголовного разбирательства.
Марина Аксёнова Юрист, автор сайта
Комментарий эксперта
Обременение при договоре ренты
Этот документ заключают пожилые люди, которые завещают свои квартиры посторонним лицам, занимающихся их поддержкой и уходом. Чаще всего так поступают при отсутствии наследников.
В соответствии с договором ренты, владелец недвижимости (получатель ренты) получает право пожизненно проживать в ней и получать материальную поддержку или опеку от постороннего лица (плательщика ренты). Последний же получает право собственности на квартиру после смерти получателя ренты. Чтобы снять обременение в этом случае, понадобится написать заявление в Росреестр.
Как снять санкции с карты?
Стандартная процедура снятия ареста с карты или привязанного к ней лицевого счета всегда начинается с получения информации об исполнительном документе, на основании которого действуют судебные приставы. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — в личном кабинете Сбербанк Онлайн. Для этого достаточно:
- авторизоваться в ЛК;
- перейти к нужной карточке, рядом с названием которой будет указан значок ареста;
- нажать на него для перехода по ссылке, после чего откроется другой значок – «Исп. документы»;
- снова нажать на ссылку, что позволит перейти к странице с реквизитами исполнительного документа с подробными сведениями о причинах блокировки и величине арестованной суммы.
Для клиентов Сбербанка использование дистанционного сервиса является самым простым способом получения информации о причинах ареста. Однако, существуют и другие возможности, включая интернет-сервисы.
После выяснения причины ареста необходимо принять решение о дальнейших действиях. Возможны два варианта. При согласии с задолженностью – пополнить баланс карты любым доступным клиенту Сбербанка способом. Это позволит:
- погасить долг, так как деньги будут автоматически списаны. После закрытия исполнительного производства банк разблокирует карточку и снимет маркер ареста;
- получить средства сверх заблокированного лимита, которыми можно будет пользоваться, не дожидаясь снятия ареста.
При несогласии с наложенными судебными приставами санкциями следует обратиться в ФССП. Это можно сделать:
- при личном посещении подразделения службы, возбудившего исполнительное производство;
- непосредственно на сайте федерального ведомства;
- обратившись в ФССП по горячей линии.
Очередность платежей при аресте счета
В соответствии со статьей 855 ГК РФ предусмотрено пять очередей списания. В первую очередь с банковского счета списываются долги по исполнительным документам о взыскании алиментов и возмещения вреда, причиненного здоровью другого гражданина.
Во вторую очередь удерживаются перечисления на оплату труда наемных работников (если таковые имеются) и на авторские вознаграждения.
В третью очередь со счета списываются средства по платежным документам (на оплату труда работников), на погашение долгов по налогам, на перечисление во внебюджетные фонды страховых взносов по поручениям госорганов.
В четвертую очередь по исполнительным документам удерживаются взыскания по административным штрафам, судебным издержкам и т.д.
В пятую очередь – по остальным платежным документам.
